1-11月宁德市房地产开发投资运行情况

• 1-11月，我市房地产销售形势保持良好势头，销售面积大幅增长；在新增项目带动下，土地购置费大幅增长，施工面积实现正增长，但由于部分在建大项目进入收尾阶段，全市房地产开发投资继续下降。

      一、开发投资降幅有所收窄

      全市房地产开发企业完成投资151.49亿元，同比下降8.0%，降幅分别比1-10月和上年同期收窄1.3和18.4个百分点。其中，建安工程投资111.69亿元，下降17.9%，降幅分别比1-10月和上年同期收窄0.6和7.2个百分点；土地购置费34.96亿元，增长60.3%，增幅比1-10月提高2.8个百分点，比上年同期大幅提高96.4个百分点。按工程用途分，住宅投资118.12亿元，增长0.5%；办公楼投资3.43亿元，下降59.8%；商业营业用房投资16.80亿元，下降26.6%；其他完成投资13.14元，下降16.8%。

  二、商品房销售面积大幅增长

  全市房地产开发企业共销售商品房271.01万平方米，同比增长42.2%，增幅分别比1-10月和上年同期提高1.6和25.4个百分点。其中，住宅销售253.99万平方米，增长37.8%。按住宅类型分，90平方米以下小户型住宅销售增长63.4%；90-144平方米中等户型住宅销售增长39.3%；144平方米以上大户型住宅销售下降4.1%。

  三、项目资金来源情况良好

  全市房地产开发企业到位资金216.01亿元，同比增长10.5%，增幅比1-10月提高0.8个百分点，比上年同期提高19.5个百分点。由于销售市场回暖，以定金及预收款、个人按揭贷款为主要部分的其他资金大幅增长，达117.20亿元，同比增长21.7%，拉动到位资金增长10.7个百分点。

  四、施工面积实现正增长

  今年以来，我市商品房销售形势不断向好，房地产开发进度加快，施工规模逐月扩大，施工面积结束了去年下半年以来16个月的负增长。1-11月，全市房屋施工面积1709.94万平方米，同比增长1.3%，增幅分别比1-10月和上年同期提高7.9和4.5个百分点。其中，住宅施工面积1263.40万平方米，同比增长6.2%，增幅分别比1-10月和上年同期提高9.1和10.2个百分点。

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